"고속도로 휴게소,누가 어떻게 운영 하나"

➲ 이슈 인터뷰 "고속도로 휴게소,누가 어떻게 운영 하나"

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ㆍ한국도로공사 김성준 휴게소운영차장

*고속도로에 휴게소가 얼마나 있나요?

한국도로공사가 관리하는 휴게소는 경부고속도로 등 28개 노선이 3,989km가 있고, 186개 휴게소가 있습니다.

*휴게소의 구분

휴게소의 건설방식에 따라 임대휴게소와 민간휴게소로 구분이 됩니다.

먼저 한국도로공사가 휴게소를 건설하고 공개입찰을 해서 선정된 업체가 운영하는 임대휴게소가 161개소가 있고, 민간에서 건설해서 일정기간 운영한 후에 한국도로공사로 기부 체납하는 민자휴게소는 25개소 있습니다.

*민자휴게소

민자휴게소는 민간에서 건설해서 15~25년 정도 운영하다가 한국도로공사로 기부 체납하게 됩니다.

민자휴게소의 운영은 건설한 업체가 운영하게 됩니다.

*임대휴게소의 운영

한국도로공사가 지어서 임대해주는 휴게소는 공개입찰을 통해서 합니다.

공개입찰을 참여하려면, 식품적격업종 동종업종 2년 연속 연간 매출액이 50억원 이상인 업체가 참여할 수 있습니다.

이 조건에 맞는 국내 업체가 3천여개 이상입니다.

실제로 중소업체들이 많이 참여하고 있습니다.

생뚱맞게 건설회사가 임대휴게소를 할 수는 없고 식품관련 업종을 해봤어야 입찰에 참여할 수 있습니다.

*임대휴게소의 임대기간

임대기간은 5년을 계약기간으로 해서 일정한 평가를 통해 어느 정도 수준이 된다고 하면 최장 5년 더 연장이 가능합니다.

최대한 10년을 임대해서 운영할 수 있는 것이죠.

*임대휴게소의 입찰 기준

임대휴게소의 경우 낙찰자를 선정할 때 경영상태나 전문성 등 사업수행능력 평가를 합니다.

이 평가에 통과한 업체 중에서 적정 최고임대료를 제시한 업체를 선정합니다.

가장 많은 요율을 제시한 업체가 뽑히는 것은 아닙니다.

*임대료 받는 방식

임대료는 정액제는 아니고, 매출액의 일정 부분을 내야 합니다.

입찰시 임대료 제시는 금액이 아니라 몇 %를 임대료로 할 것인지를 제시하게 됩니다.

이러니 수수료율이 높는 것보다 장사를 잘 할만한 곳을 골라야 합니다.

그래서 사업수행능력을 평가하는 부분을 가미하는 것이죠.

*민자고속도로의 휴게소는?

민자고속도로는 한국도로공사가 관리하지 않습니다.

총 7개 노선에 448km가 있습니다.

그 중에 휴게소는 20개가 있습니다.

이곳들은 민자도로 건설한 주최측이 정하게 됩니다.

*휴게소에 입점하고 싶으면?

휴게소 운영에 필요한 매장의 종류나 상품의 종류, 가격 등을 공개입찰로 정한 운영업체가 결정을 하고 있습니다.

그러기 때문에 휴게소에 따라 식당 등을 휴게소가 직접 운영하는 경우도 있고, 적합한 운영자를 선정하기도 합니다.

입점을 원하는 휴게소가 있다면, 휴게소를 총괄 운영하는 업체를 알아보고 전화해서 문의해야 합니다.

*휴게소의 운영업체 연락처는 어떻게 아나요?

한국도로공사 홈페이지에 연락처가 나와 있습니다.

*휴게소 매장단위는 얼마나 오래 장사할 수 있나요?

휴게소 매장은 휴게소 운영업체와 2년 단위로 계약을 체결합니다.

세부적인 내용은 휴게소 별로 약간씩 차이가 날 수 있습니다.

*권리금도 있나요?

휴게소는 특수성이 있어서 백화점이나 대형마트처럼 권리금이 따로 없습니다.

자리가 나기만 하면 큰 부담은 없습니다.

*입점 업체 종류는 정해져 있나요?

휴게소에 매장은 휴게소 운영업체가 정하고 있고, 업종의 제한은 없습니다.

단지 고속도로라는 특성 때문에 주류 판매는 허용하지 않습니다.

➲ 2017년 2월 14일(화) 손경제 차례 : 아래 글을 클릭(☞)하면, 관련 글로 이어집니다.

☞ <오늘의 숫자> "82만"

☞ <이슈 인터뷰-1> "실업률 통계의 허점"

ㆍ연세대학교 경제학부 성태윤 교수

☞ <이슈 인터뷰-2> "고속도로 휴게소,누가 어떻게 운영 하나"

ㆍ한국도로공사 김성준 휴게소운영차장

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