선박펀드

손에 잡히는 재테크 "도로나 항만, 부동산에 간접 투자하고 배당 받는 방법" 2017년 4월 17일 "이진우의 손에 잡히는 경제" 행복자산관리연구소 김현우 소장 배당주 은행에 이자 받는 것보다는 배당 많이 주는 주식을 사두고 꼬박꼬박 배당 받는 것이 수익률이 높다는 투자철학이나 투자방식을 가지고 있는 사람들이 꽤 있습니다. 그런데 문제는 배당이라는 것이 꼬박꼬박 나오는 게 쉽지 않다는데 있습니다.장사가 잘 안되면 배당을 못 주니까요. 그래서 주식 중에서 배당을 꼬박꼬박해주는 특별한 주식이 있을까를 살펴보려고 합니다.배당에 대한 기업과 주주 입장 기업입장에서는 배당을 꼭 해줘야 하는 것은 아닙니다.주주 입장에서는 작년에 배당을 해줬는데 올해는 해줄 지 안 해줄 지 모릅니다.그런 불안한 면이 있습니다.항상 ..

➲ 손에 잡히는 재테크 "선박펀드, 추가 질문이요~" ㆍ행복자산관리연구소 김현우 소장 *상장된 선박펀드 가격이 천차만별이론적으로 생각하면 선박펀드의 가격은 액면가인 5천원이거나 5천원 아래일 것입니다.그런데 어떤 선박펀드들은 5백원이기도 하고, 상장폐지된 경우도 있습니다.5백원하다가 2천원하는 선박펀드들도 있습니다.왜 이럴까요? *선박펀드는 배 빌려주고 월세 받는 안정적인 상품이 아니다?선박펀드가 액면가에 대해 만기를 보장해주는 가장 큰 전제조건이 용선계약이 만기까지 유지되어야 한다는 점입니다.다시 말해 월세가 잘 들어와야 하는 거죠.보통 10~15년 계약을 맺게 되는데, 그동안 임대료를 밀리지 않고 끝까지 들어와야 가능합니다.이걸 보험으로 처리하는 경우도 있고, 그렇지 않은 경우도 있습니다. *중간에 ..

➲ 손에 잡히는 재테크 "선박 펀드의 상품 구조" ㆍ행복자산관리연구소 김현우 소장 *선박펀드선박에 투자하는 펀드입니다.배를 만드는 데는 돈이 필요합니다.투자자들의 돈을 모아서 배를 만드는 데 보탠 다음에 지분을 투자자들이 나눠갖습니다. *예를 들면...어떤 해운사가 배를 갖는데 1천억원이 필요합니다.해운사는 100억원 밖에 없습니다.그럼 900억원이 부족하죠.모자라는 돈 중에 600억원은 은행에서 대출을 받고, 나머지 300억원은 투자자들에게 자금을 받아서 배사는 데 보태게 됩니다. *일반펀드와 다른 점일반 펀드를 만드는 곳을 자산운용사라고 합니다.이런 선박펀드 만드는 곳은 선박운용회사라고 합니다.이 펀드로 선박펀드회사를 서류 상의 '페이퍼컴퍼니'를 만듭니다.그래서 이 페이퍼컴퍼니를 주식시장에 상장하게 ..