"전세 보험, 굳이 가입해야 되나요?"
➲ 친절한 경제 "전세 보험, 굳이 가입해야 되나요?"
*전입신고하고 확정일자만 잘 받아놓으면 전세금 다 돌려받을 수 있는 것 아닌가요?
정상적인 상황이라면, 전입신고만 하고 확정일자만 잘 받아놓으면 전세금을 날릴 위험은 없습니다.
하지만, 집주인이 전세금을 내줘야 받아갈 수 있습니다.
그냥 집주인이 줄 때까지 기다려야 합니다.
하지만 전세 세입자의 사정은 마냥 기다릴 수 만은 없는 일이죠.
전세 든 집이 경매에 넘겨지면, 낙찰되서 전세금을 돌려받을 때까지 시간이 꽤 걸립니다.
*전세금 보험에 가입하면...
보험에 가입하면 전세금 반환을 최대 한달만 기다리면 받을 수 있습니다.
*전세금 모두 못돌려 받을 수도...
만약 경매에 넘어간 집이 낙찰이 되었는데, 전세금보다 낮은 가격에 낙찰이 되면 전세금 모두를 돌려받지는 못합니다.
하지만, 전세금 보험이 있으면 그 차액까지도 보험회사가 보장해줍니다.
전세금 손해가 발생할 확률을 거의 제로수준까지 낮춰줍니다.
*문제는 보험료가 비싸다!
전세금이 3억이면, 1년 보험료가 100만원정도 하니까 보험료가 많이 비싼 편입니다.
거의 부동산 중계수수료와 맞먹습니다.
*어떤 경우에 보험을 들어야할까?
전세 들어가기 전에 집주인이 대출을 많이 받아서 혹시 경매에 넘어가는 것 아닌가 하는 걱정이 되는 경우에는 보험에 들어두는 것이 좋습니다.
안전한 전세에 대해서는 집주인이 전세금 돌려주지 않을까봐 걱정되서 들기에는 보험금이 좀 비싸다는 생각이 듭니다.
*전세금 보험 취급하는 곳은?
우리나라에서 주택도시보증공사와 SGI서울보증보험, 딱 2 곳만 취급합니다.
가입할 때 양쪽에 모두 알아보고 비교 후에 싼 곳에 가입하는 것이 좋습니다.
보험료의 차이가 많다고 하네요.
꼭 두 곳 모두 알아보세요!!!
*주택도시보증공사에서는 부분보증도 가능!
주택도시보증공사에서는 전세금 전체가 아니라 부분에 대해서만도 보험을 들 수 있습니다.
이게 보험금이 쌉니다.
현실에서는 집이 경매에 넘어가도 전세 보증금 전부가 넘어가는 것이 아닙니다.
전세금의 일부만 날아가니까, 그 일부에 대해서만 보험을 들면 보험료가 많이 싸집니다.
➲ 2017년 1월 16일(월) 손경제 차례 : 아래 글을 클릭(☞)하면, 관련 글로 이어집니다.
<경제 뉴스 따라잡기>
ㆍ박연미 경제칼럼니스트
☞ <친절한 경제> "전세 보험, 굳이 가입해야 되나요?"
☞ <손에 잡히는 재테크> "개인형 퇴직연금 IRP 집중 해부"
ㆍ행복자산관리연구소 김현우 소장
▶ "이진우의 손에 잡히는 경제"는 MBC라디오에서 방송하는 경제전문방송입니다.
▶ 이 포스팅의 목적은 하루에 한번 방송을 글로 정리하여, 경제에 대한 안목을 높이는 것입니다.
▶ 이 글을 잘 이용하는 방법은 본문의 글만 눈으로 읽는 것이 아니라, 방송이나 팟캐스트, 팟빵 등으로 직접 들으며 글과 함께 들으면 효과적입니다.
▶ 30분 내의 방송이라 큰 부담이 없고, 방송 내용도 알차게 구성되어 있어 청취자에게 많은 도움이 되리라 생각합니다.
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